La crise des assurances en Floride provoque la chute des prix immobiliers

Les prix des maisons sur la côte ouest de la Floride ont chuté en raison de l’excès d’inventaire qui résulte de la crise des assurances qui frappe l’État ensoleillé.

Les courtiers immobiliers affirment que le coût croissant des assurances habitation a fait fuir les potentiels acheteurs de résidences dans le corridor populaire entre Sarasota et Naples.

Les primes d’assurance ont grimpé en flèche depuis l’ouragan Ian en 2022, ce qui a effrayé les acheteurs potentiels.

Selon l’Institut d’information sur l’assurance, les tarifs ont augmenté de 42% l’année dernière après la tempête. Les habitants de la Floride ont payé en moyenne 6 000 dollars d’assurance l’année dernière, tandis que la moyenne nationale était de 1 700 dollars.

Marlissa Gervasoni, présidente de l’association des courtiers immobiliers de Royal Palm Coast, a déclaré que dans la région de Fort Myers, “nous constatons une augmentation des dépenses d’assurance allant de 50% à 100%, selon l’âge de la maison”.

Gervasoni a expliqué que les résidents locaux sont désireux de vendre en raison de l’incapacité à payer une assurance habitation, mais le nombre d’acheteurs potentiels a diminué pour la même raison.

“Les personnes ayant vécu la tempête veulent passer à autre chose et pensent que cela n’est plus abordable en raison du coût de l’assurance”, a déclaré Gervasoni.

Le nombre d’annonces actives de maisons unifamiliales dans la région de Punta Gorda-Port Charlotte-North Port a plus que doublé au cours de l’année écoulée, passant de 789 en décembre 2022 à 1 900 en novembre dernier.

Dans la région de Cape Coral-Fort Myers, le nombre d’annonces a augmenté de 3 900 en décembre 2022 à 6 200 un an plus tard.

À Naples, on dénombrait 2 000 annonces actives en décembre de l’année dernière, contre 1 600 l’année précédente.

Les annonces actives dans la région de North Port-Sarasota-Bradenton sont passées de 3 400 en décembre 2022 à 4 800 le même mois l’année dernière.

L’excès d’inventaire a entraîné une baisse des prix, car les propriétaires ont du mal à vendre leurs biens.

Au quatrième trimestre 2023, les prix à Punta Gorda ont chuté de 5,5% par rapport à l’année précédente. À Naples, les prix ont baissé de près de 6% par an.

Dans la région de Cape Coral-Fort Myers, les prix immobiliers ont diminué de 3,5%.

FAQ:

1. Pourquoi les prix des maisons sur la côte ouest de la Floride ont-ils chuté ?
Les prix des maisons ont chuté en raison de l’excès d’inventaire résultant de la crise des assurances qui frappe la Floride. Les primes d’assurance habitation ont considérablement augmenté depuis l’ouragan Ian en 2022, ce qui a effrayé les acheteurs potentiels.

2. Quelle a été l’augmentation des tarifs d’assurance après l’ouragan Ian en 2022 ?
Les tarifs d’assurance ont augmenté de 42% l’année dernière après l’ouragan Ian en 2022.

3. Quel est le problème de l’excès d’inventaire dans la région ?
L’excès d’inventaire a rendu difficile pour les propriétaires de vendre leurs biens, car il y a moins d’acheteurs potentiels.

4. Quelles sont les conséquences de l’augmentation des dépenses d’assurance ?
Dans la région de Fort Myers, les dépenses d’assurance ont augmenté de 50% à 100%, en fonction de l’âge de la maison. Cela a conduit à une augmentation du nombre de résidents locaux voulant vendre mais à une diminution du nombre d’acheteurs potentiels.

Key Terms/Jargon:

– Assurance habitation : l’assurance qui couvre les dommages et pertes d’une résidence.
– Primes d’assurance : le montant payé périodiquement pour bénéficier d’une assurance.
– Excès d’inventaire : une situation où l’offre de biens excède la demande, ce qui peut entraîner une baisse des prix.
– Ouragan Ian : l’ouragan qui a frappé la Floride en 2022 et qui a entraîné une augmentation des tarifs d’assurance habitation.

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