Deux compagnies d’assurance titres ayant des liens avec Lakewood ont approuvé des prêts pour un investisseur immobilier qui a ensuite plaidé coupable de sa participation dans une conspiration de fraude hypothécaire de 165 millions de dollars, ont déclaré les autorités fédérales du droit dans une annonce qui a eu un impact dans l’industrie. Les deux compagnies, Madison Title Agency et Riverside Abstract, n’ont pas été nommées comme défenderesses, mais leur rôle présumé dans le schéma pourrait rendre plus difficile l’obtention de nouveaux contrats.
Madison Title, dont le siège social est à Lakewood, et Riverside, qui a un bureau à Lakewood, ont une grande influence dans l’industrie de l’assurance titres. Cette industrie travaille principalement en coulisses dans les transactions immobilières en recherchant l’historique des biens pour vérifier l’existence d’autres créances, telles qu’une hypothèque ou une réclamation inconnue.
Le rôle des deux compagnies dans cette affaire a été mis en lumière en décembre dernier, lorsque Boruch “Barry” Drillman, un investisseur immobilier de New York, a plaidé coupable d’avoir participé à une conspiration visant à obtenir plus de 165 millions de dollars de prêts et à acquérir frauduleusement des immeubles d’appartements et des biens commerciaux.
Dans une affaire, Drillman et ses partenaires ont utilisé une identité volée pour acheter une propriété multifamiliale appelée Williamsburg of Cincinnati pour 70 millions de dollars avant de revendre la propriété à Drillman pour 95,85 millions de dollars, en mentant à un prêteur et à Fannie Mae en prétendant que la transaction était à distance, selon la plainte. Madison Title a effectué deux clôtures pour la propriété de Williamsburg.
Dans une autre affaire, Drillman et ses partenaires ont acheté le Troy Technology Park à Troy, Michigan, pour 42,7 millions de dollars avant de présenter au prêteur un contrat d’achat et de vente frauduleux de 70 millions de dollars. Riverside Abstract a effectué deux clôtures pour le parc technologique.
Ces accusations de fraude hypothécaire pourraient nuire à la réputation et à la capacité des compagnies d’assurance titres à obtenir de nouveaux contrats. Les autorités fédérales ont mis en garde contre l’utilisation des services de Madison Title et Riverside Abstract jusqu’à nouvel ordre.
Il est essentiel pour les compagnies d’assurance titres de maintenir la confiance du public et de garantir l’intégrité du processus de transaction immobilière. Cette affaire met en évidence l’importance de la diligence raisonnable et de la vérification approfondie des informations fournies lors de la clôture d’un prêt hypothécaire.
Les conséquences de cette affaire pour Madison Title et Riverside Abstract restent à déterminer, mais elles soulignent la nécessité d’une surveillance étroite et d’une transparence dans l’industrie de l’assurance titres. Une véritable réforme pourrait être nécessaire pour renforcer les mesures de sécurité et prévenir de futures fraudes hypothécaires.
Section FAQ :
1. Quelles sont les compagnies d’assurance titres mentionnées dans l’article ?
Les compagnies d’assurance titres mentionnées dans l’article sont Madison Title Agency et Riverside Abstract.
2. Quel rôle ces compagnies ont-elles joué dans la fraude hypothécaire ?
Ces compagnies ont approuvé des prêts pour un investisseur immobilier qui a plaidé coupable de sa participation dans une conspiration de fraude hypothécaire.
3. Quels types de biens étaient concernés par la fraude hypothécaire ?
Les biens concernés par la fraude hypothécaire étaient des immeubles d’appartements et des biens commerciaux.
4. Pourquoi les compagnies d’assurance titres pourraient-elles avoir des difficultés à obtenir de nouveaux contrats ?
Leur rôle présumé dans le schéma de fraude pourrait nuire à leur réputation et à leur capacité à obtenir de nouveaux contrats.
5. Quel est le rôle des compagnies d’assurance titres dans les transactions immobilières ?
Les compagnies d’assurance titres travaillent en coulisses pour vérifier l’historique des biens et s’assurer qu’il n’y a pas de créances cachées, telles qu’une hypothèque ou une réclamation inconnue.
6. Pourquoi est-il important pour les compagnies d’assurance titres de maintenir la confiance du public ?
Les compagnies d’assurance titres doivent maintenir la confiance du public pour garantir l’intégrité du processus de transaction immobilière.
Definitions :
1. Compagnie d’assurance titres : Une compagnie qui propose des assurances pour protéger les propriétaires et les prêteurs contre les pertes liées à des défauts de titres ou des créances cachées lors de transactions immobilières.
2. Fraude hypothécaire : Une pratique illégale consistant à tromper un prêteur ou un organisme de financement dans le but d’obtenir un prêt hypothécaire en utilisant des informations fausses ou trompeuses.
Related Links :
– Madison Title Agency
– Riverside Abstract